Kann mir wer erklären, was er hier gerechnet hat?!? Da seh ich irgendwie ned durch... kann das sein, dass er beides Veranlagung und nicht Veranlagung miteinander vermischt hat?!?
Meine Lsg:
* EK aus Veräußerung von Beteiligung: 5.000 (-> KESt relevant)
* EK aus priv. Grundstücksveräußerung / sonstige EK: 30.000 (-> ImoESt relevant, da VERMIETET und nicht priv. genutz)
* EK aus Vermietung & Verpachtung: -3540
240.000 * 0,1 = 24.000 (Der (finanz.) Anteil des Grunds, auf dem das Gebäude steht, ist bei der Veräußerung abzuziehen)
240.000-24.000=216.000*0,015 (Wenn keine ND angegeben, werden 1,5% p.a. für die AfA verwendet) = 3.240 = AfA
Miete Jan bis Sep 1300 (1430/1,1) * 9 = 11700 - 12.000 Fremdkapitalzinsen - 3240 AfA = -3540
KEINE Liebhaberei, da auf volle 12 Monate gerechnet ein Gewinn von 360 heraus kommt.
* EK Selbstständige Tätigkeit: 50.000 (90.000 - 40.000 Verlust)
Summe EK 81460
-> Veranlagung:
EK 81.460
- Grundfreibetrag -3900
Bmgl 77560
- Steuer lt. Tarif 29015
Nettoergebnis 48545
KANN DAS WER BESTÄTIGEN?
Geändert von jublu1984 (08.04.2014 um 14:50 Uhr)
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