Gesamtprüfung Feb 2014

[lukaskofler]

Glaub ich auch ... aber eine zweite meinung ist immer besser ... thx für das feedback

glaube das passt so!

ist beides richtig!

[jublu1984]

ist beides richtig!

Merci

[jublu1984]

Bsp 1:

§27 Einkünfte: 5000 (Veräußerungserlös) + 30000 ($)
Nach § 33 zu versteuern: (90000 - Betriebsausgabenpauschale § 17 - § 10 Gewinnfreibetrag) - (Nettomiete - Afa auf Gebäude - FK Zinsen) - (Verlustvortrag)
Macht also 26250 x 0,75 und 37160 x §30 = 53,045 Netto

Passt das?

Kann mir wer erklären, was er hier gerechnet hat?!? Da seh ich irgendwie ned durch ... kann das sein, dass er beides Veranlagung und nicht Veranlagung miteinander vermischt hat?!?

Meine Lsg:

* EK aus Veräußerung von Beteiligung: 5.000 (-> KESt relevant)
* EK aus priv. Grundstücksveräußerung / sonstige EK: 30.000 (-> ImoESt relevant, da VERMIETET und nicht priv. genutz)
* EK aus Vermietung & Verpachtung: -3540
240.000 * 0,1 = 24.000 (Der (finanz.) Anteil des Grunds, auf dem das Gebäude steht, ist bei der Veräußerung abzuziehen)
240.000-24.000=216.000*0,015 (Wenn keine ND angegeben, werden 1,5% p.a. für die AfA verwendet) = 3.240 = AfA
Miete Jan bis Sep 1300 (1430/1,1) * 9 = 11700 - 12.000 Fremdkapitalzinsen - 3240 AfA = -3540
KEINE Liebhaberei, da auf volle 12 Monate gerechnet ein Gewinn von 360 heraus kommt.
* EK Selbstständige Tätigkeit: 50.000 (90.000 - 40.000 Verlust)

Summe EK 81460

-> Veranlagung:

EK 81.460
- Grundfreibetrag -3900
Bmgl 77560
- Steuer lt. Tarif 29015
Nettoergebnis 48545


KANN DAS WER BESTÄTIGEN?